实现居住友好 青年有哪些期待 

发布时间:2024-05-19 16:23:23 来源: sp20240519

  建设青年发展型城市,房子是绕不开的话题。城市想要吸引年轻人、留下年轻人、成就年轻人,实现居住友好是重要一方面。

  上周,中国青年报社社会调查中心联合问卷网(wenjuan.com),对1512名35岁以下青年进行的一项调查显示,实现城市居住友好,57.5%的受访青年希望房价进一步得到控制,53.8%的受访青年期待增加公租房等保障性住房房源。

  “希望未来从‘无房一族’到‘有房一族’不再是一件难事”

  袁杨在江苏常州一家公司担任法务,他感到,近几年国家房价调控的力度很大,房价一路高涨成为了过去式。他一直关注的南京几个小区的二手房房价整体下跌了不少。

  在广州从事金融工作的李莹莹毕业两年多了,和男友租住在一间公寓,两人月总收入大概5万元。虽然这个数字在同龄人中已不算低了,但李莹莹坦言,相比广州珠江新城的房价,“仍是杯水车薪”。“我们俩现在在买房这件事上都不太积极。”她介绍,在广州珠江新城这类的核心经济圈,一套70平方米的房子得要500万元。“这对职场新人来说无疑是个天文数字。”

  李莹莹和男友现在把每月余下的资金主要用于投资理财产品,以此来积累二人未来小家的启动资金。“这几年房价稳中有落,给我们这些刚毕业无家庭支持、无积蓄的大城市新人带来了信心。希望未来实现从‘无房一族’到‘有房一族’不再是一件难事,而是一件平平常常、顺其自然的事。”

  北京的郑月岚和丈夫刚结婚时居住在公婆名下的一套小两居内,有了宝宝后就换了一套三居室。她说,自己是近几年房价调控的受益者,但仍希望房价能进一步降低。“像我们家,如果不是有双方父母的支持,光靠我们夫妻,想买房真是太难了。这是目前挡在广大青年面前的一大难题,刚工作时基本不能独立负担,买房需要至少两代人的努力。”

  实现城市居住友好,青年有哪些期待?57.5%的受访青年希望房价进一步得到控制。

  53.8%受访青年期待增加公租房等保障性住房房源

  郑月岚说,她们置换的这套三居室是二手房。虽然房子宽敞了,但是很多老旧小区的问题随之而来:下水管道堵、隔音效果差、物业管理水平低、楼房外观凌乱……现在,郑月岚特别期待能够加快老旧小区的改造,包括公共卫生、自然环境、水、电、暖气等方面。

  首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池指出,现在老旧小区改造都在如火如荼地进行。一些老旧小区的设施、环境越来越好,但有些设施的改造,可能会增加一些居民的生活成本,在实际中需要灵活处理。“比如加装电梯,因为一层居民不需要电梯,往往难达成一致意见,可能得通过置换房屋,选择适合自己的房子。还有小区绿化可以不用千篇一律地都种草,因为维护成本高,可以多种树等植物,不仅起到绿化的作用,还能节约成本。”

  袁杨希望未来能增加廉租房、公租房的建设和供给。他对记者说,自己有关注南京市人口流动的相关报道和资料。“南京流动人口非常多,已超375万人,来自省外的流动人口占60%以上,其中不少是中低收入人群。目前公租房的房源还很难满足需求,不能很好地解决这些人的住房问题。”

  此外,袁杨还期待能够提高公积金的贷款额度。他表示,虽然目前已上调了公积金的贷款额度,也一定程度减轻了买房压力,但对于他这样比较年轻就有结婚打算的青年来讲,没有家庭的支持,很难筹备婚房。

  郑月岚也希望能提高公积金贷款额度,“之前一直以为北京公积金能贷120万元,买房时才知道公积金贷款和工作年限挂钩,刚工作的年轻人公积金贷款额度并不高,想买房还得靠商业贷款,但利息太高”。

  数据显示,53.8%的受访青年期待增加公租房等保障性住房房源,53.6%的受访青年建议增大公积金支持力度,其他还有:老旧小区改造(39.7%),下调房贷利率(37.5%),规范房屋中介行为(35.1%),住房政策覆盖更多人群(24.6%)。

  参与本次调查的受访青年中,已有自住房的占32.7%,与长辈同住的占37.2%,租房的占21.2%,住宿舍的占8.2%,居无定所的占0.7%。生活在一线城市的占29.4%,二线城市的占42.3%,三四线城市的占25.3%,其他的占3.0%。男性占44.2%,女性占55.8%。18-25岁的占25.0%,25-30岁的占50.0%,30-35岁的占25.0%。

  (潘泽强对本文亦有贡献,应受访者要求,文中郑月岚、杨平、李莹莹为化名)

  中青报·中青网记者 杜园春 来源:中国青年报 【编辑:苏亦瑜】